Hondsrug 6, Dronten

Deze ruime en keurige tussenwoning staat in een rustige kindvriendelijke straat in Dronten-Zuid. Het buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum en scholen liggen op loopafstand, de uitvalswegen om de hoek.

De gestelde vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs, biedingen vanaf € 320.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.

Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte en daar tussen een handige hoek voor een garderobe, doorgang naar de woonkamer. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft een mooie grote raampartij en een deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de trapopgang naar de verdieping, met daarnaast een ruime bergkast onder de trap. De straatgerichte keuken heeft een grijs gemêleerd kunststof werkblad, crèmekleurige frontjes in landelijke stijl en bijpassende tegels tussen werkblad en bovenkastjes. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven en gootsteen met 1 ½ spoelbak en mengkraan. Aan de andere zijde van de keuken, tegenover het aanrecht, is een werkblad met daar onder de vaatwasser en daar naast de koel-vrieskast. De gehele begane grond is voorzien dubbel glas; een grijs eiken laminaatvloer; glad gestuukte geschilderde wanden, nieuwe plafondplaten en nieuwe radiatoren, de deuren zijn licht crème gelakt.

De zonnige tuin ligt op het zuidwesten, is bereikbaar via een achterom en is onderhoudsvrij aangelegd met een combinatie van sierbestrating en een zonneterras. Naast de poort staat een ruime stenen berging. Aan de tuinzijde is over de gehele breedte van de woning een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Eerste verdieping: De vaste trap naar de eerste verdieping is bekleed met PVC in grijze hout-look. De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de tuinzijde bevinden zich de grootste slaapkamer welke is voorzien van vloerbedekking en een verduisteringsrolluik. Ook de kleinste slaapkamer ligt aan de tuinzijde van de woning, de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze twee slaapkamers zijn voorzien van lichtgrijs laminaat. Op deze verdieping zijn alle wanden behangen, de plafonds glad gestuukt en geschilderd, en de deuren keurig crème-wit gelakt. De volledig vernieuwde moderne badkamer is voorzien van grote witte wandtegels en lichtgrijze betonlook plavuizen. Achter de wastafel en het toilet is een mooie baan van wit-crème-beige-grijze mozaïek aangebracht. De badkamer beschikt over een tweede zwevend toilet, een ruime inloopdouche met glazen wanden, een brede wastafel met daar onder twee grote lades en daar boven een spiegelkast. In de wand boven het toilet bevinden zich praktische nissen voor toiletartikelen en handdoeken.

Tweede verdieping: Ook de vaste trap naar de 2e verdieping is bekleed met PVC in grijze hout-look. De overloop heeft een dakvenster en biedt toegang tot een stook wasruimte en de 4e slaapkamer. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is verrassend ruim. De was stookruimte heeft een gevelraam en is open tot aan de nok van de woning. Hier bevindt zich de cv-ketel en de aansluiting voor wasapparatuur. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met gestuukte plafond, behangen en geschilderde wanden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1978, perceeloppervlakte: 153m²
* Energielabel A
* Kunststof kozijnen eerste en tweede etage (2022)
* Geïsoleerde voordeur (2022)
* 4 lichte slaapkamers
* Schilderwerk buitenzijde 2023
* Rustige straat en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
* Vrijstaande berging met overkapping
* Onderhoudsarme tuin voorzien van achterom
* Elektrisch zonnescherm achtergevel
* 17 zonnepanelen (2023)
* Aanvaarding omstreeks april 2025
* Bij verkoop hanteren wij een VBO koopakte met de volgende aanvullende clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule

Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.